środa, 22 stycznia 2020r.

Warianty kredytów – gdzie wypatrywać pomocy?

Oprócz celu zastosowania użyczonych pieniędzy, pożyczki jesteśmy w stanie również rozróżnić ze względu na walutę, w której zostaną wypłacone środki pieniężne. Okazuje się, iż co poniektóre kredyty hipoteczne na przestrzeni czasu opłacają się wspólnie ze zmianami kursu walutowego. Tak w następstwie tego mamy dwa rodzaje takich kredytów. Klasyczny: walutowy, który udzielany jest w walucie polskiej, ale w momencie parafowania umowy przeliczany jest na walutę obcą – np. frank szwajcarski, lub euro po bieżącym kursie.

Bank zarabia tu nie na oprocentowaniu pożyczki, a na skokach kursów finansowych. W takim razie jak to działa? Gdzie jest haczyk? Cóż, banki tak samo jak kantory oferują wymianę walut, tak więc oraz one posiadają prywatne kursy kupna i sprzedaży obcej waluty. Najbardziej popłatnym systemem dla banku jest tzw. Spreading – znacznie więcej o tym oraz innych zagadnieniach na stronie pożyczka pod hipotekę. Kwota udostępniana kredytobiorcy jest dzielona przez kurs kupna waluty obcej poprzez bank, a raty spłacane są po przemnożeniu ich przez kurs sprzedaży waluty obcej w tym banku. System znacznie bardziej liberalny wobec kontrahenta to fixing. Udostępnianie oraz spłata odbywają się poprzez przemnożenie kwot przez uśredniony dzienny kurs kupna i sprzedaży waluty zagranicznej przez ten bank.

Kredyty udzielane w walutach zagranicznych muszą brać ludzie orientujący się w kursach walutowych, ich tendencjach oraz skłonnościach do nieprzewidywalności. Czołowy do niedawna spreading ugotował wielu krajowych kredytobiorców, jacy musieli zaciągać akcesoryjne zobowiązania, aby zrealizować swoje cele, gdyż po skokach kursów walutowych pożyczona suma o wiele się pomniejszyła oraz nie było ich stać na dokończenie inwestycji. Łagodniejszym rozwiązaniem jest fixing, jaki działa na podstawie szkoleń uśrednionych, lecz oraz on zawodzi. Trzecim rozwiązaniem dla upartych jest kredyt przeważany. Udostępniany jest na konkretną z góry ustaloną kwotę w walucie krajowej. Kwota ta przeliczana jest po powszednim kursie na walutę obcą.

Prekursorska obca suma dzielona jest na transze, które będą wypłacane po realizacji następnych punktów planu. W momencie wypłaty transze w obcej kalkulowane są na walutę krajową i w takiej wysokości wypłacane. Czy kwota będzie wystarczająca? Cóż, to zależy od powszednich kursów kupna i sprzedaży waluty zagranicznej w danym banku.

Dodaj komentarz